证券时报记者 李小平海证资本
2025年已过半，房地产市场整体平稳。据克而瑞数据，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平。
2025年上半年百强房企各梯队销售规模变动分化。其中，排名21~30梯队房企的累计销售规模同比基本持平。而排名1~20和51~100梯队房企，整体销售规模则同比降低。
根据销售（全口径）榜单，保利地产、中海地产、华润置地位列前三海证资本，销售额分别为1452亿元、1201.3亿元和1103亿元。排名第10位的滨江集团累计销售金额527.5亿元。这也是TOP10榜单中唯一的民营企业。
这也意味着滨江集团的销售额，再度领跑民营房企。在2024年房企销售排行榜上，滨江集团以1020亿元销售额，位居全国第八、民企第一。在大本营杭州市场，滨江集团已连续7年卫冕销冠。
另据滨江集团官微，2025年上半年，滨江集团平均融资成本持续走低，从2024年的3.4%下降至3.1%，显示出了较强的安全性。
今年5月底，滨江集团公告称，公司及子公司预计使用部分暂时闲置的自有资金进行委托理财，总额度不超过100亿元，在额度及期限范围内可循环滚动使用。
在土地市场，2025年上半年，滨江集团共斩获地块16宗，总投资金额333亿元，新增货值超542亿元。
资料显示，今年以来，滨江集团连续刷新“杭州楼面地王”纪录。比如1月下旬，滨江集团竞得杭州湖墅地块成交楼面价约6.48万元/平方米，溢价率71.25%，超越绿城2024年10月摘得“钱二地块”楼面价约5.07万元/平方米杭州地王。
今年3月25日，滨江集团竞得杭州水电新村地块，溢价率近70%，成交楼面价7.74万元/平方米，晋级杭州单价新地王。此后不久，建发集团再度刷新杭州单价地王，冲至楼面价8.8万元/平方米的新天花板。
今年上半年，滨江集团交付项目共计17个海证资本，其中杭州地区15个，其他城市2个。共25个项目全新开工。
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